规划大调整！岛外这个新城新增3宗宅地！
3月以来，厦门市自然资源和规划局公示多则控规调整方案，其中，同安区环东海域板块2宗宅地调整为科研用地，翔安南部新城板块新增3宗住宅用地。同安环东海域减少2宗宅地3月18日，厦门市自然资源和规划局还在近期发布《11-14编制单元控制性详细规划（修改）方案征询意见公示》。控规调整对比图(1)将原地块编号11-14AA04二类城镇住宅用地调整为以软件研发为主的混合用地。(2)将原地块编号11-14AA25商务金融用地调整为以软件研发为主的混合用地及公园绿地。(3)将原地块编号11-14BB08二类城镇住宅用地调整为以软件研发为主的混合用地。(4)将原地块编号11-14BB16其他商业服务业用地调整为以软件研发为主的混合用地。(5)将原地块编号11-14BB42部分公园绿地调整为以软件研发为主的混合用地。(6)将原地块编号11-14BB15和11-14BB17合并,合建老年人日间照料中心与社区服务中心。调整宅地位置图从位置图来看，2宗地位于同安环东海域新城，其中，11-14BB08地块曾于2021年11月16日上架入市，新建商品住宅销售限制均价（精装）为34000元/㎡，原计划于2021年12月9日公开拍卖，随后因故撤牌。2宗性质调整地块，位于老旧持销盘和谐天下西侧和西南侧，区域发展几近停滞，客户接受度较低，商品房走量艰难。因此，此次2宗商住地调整为以软件研发为主的混合用地，算是顺应市场而为了。翔安南部新城新增3宗宅地3月14日，厦门官方发布《13-15编制单元（1315B、1315D管理单元）控制性详细规划（修改）征询意见公示》。控规调整对比图公示信息显示，本次修改范围西至洪钟大道，北至翔安南路，东至翔安东路，南至洞庭路，总用地面积约2.5平方公里。本次4幅地块用途调整：(1)A地块原混合用地调整为二类城镇住宅用地;(2)C地块原轨道交通用地调整为C1地块二类城镇住宅用地和C2地块商业用地;(3)D地块原混合用地调整为D1地块二类城镇住宅用地和D2地块公园绿地;(4)F地块原文化用地调整为商业用地。调整宅地位置图根据控规调整公示，本次新增A、C1、D1三宗宅地，加上原本的1宗住宅地块，片区将共有4宗宅地待入市，从位置图来看，新增宅地位于翔安南部新城板块，临近 厦门实验 小 学翔安校区、双十中学翔安校区初中部， 教育资源优质，且周边有3号线市民公园地铁站，兼具学区+地铁双硬配套。从周边楼盘项目来看，有建发书香府邸、国贸学原及保利和光城悦等曾经的热门楼盘，区域界面发展日趋完善，算是难得的成片优质宅地。信息来源：厦门市自然资源和规划局
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